都市綜研インベストファンド株式会社 のバックアップ(No.2)
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- 1 (2021-09-06 (月) 15:50:54)
- 2 (2021-11-02 (火) 18:11:55)
- 3 (2023-12-25 (月) 14:59:10)
都市綜研インベストファンド株式会社はもっと多くの人に「不動産を、安心・簡単に」という想いから、1999年に創立した会社である。
不動産を活用した経済市況に流されづらい資産運用サービスの提供を企業ビジョンとしている。
都市綜研インベストファンド株式会社の事業 
不動産特定共同事業法に基づいて、対象不動産から得る賃貸利益を分配原資となる不動産投資商品「みんなで大家さん」を事業とする。
不動産取引や管理の専門家として、住居から商業施設と、数々の不動産に関する課題を解決してきた実績を活かし、不動産の安定運用を実現してきた。
「みんなで大家さん」は過去一度たりとも想定利回りを下回ることなく運用しており、安定した資産運用が叶う。
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メイン事業である「みんなで大家さん」
営業者と事業参加者の間で匿名組合契約を結ぶ。お客さまにも事業に参加してもらうことにより賃貸利益から分配金を受け取る権利を取得してもらう。
さらに、1口100万円の出資から参加できるため、営業者は対象不動産から得る賃貸利益を出資割合に応じて各事業参加者に分配。
管理業務などの面倒な手続きも不要となっており、お客さまに負担がないのが特徴である。事業参加者が出資持ち分を現金化したい場合は、営業者への権利を譲渡等で対応するため、独自で買い手を探す手間も不要。一般的な不動産投資と比較して現金化しやすい仕組みである。
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会社情報
不動産証券化事業の運用実績を活かし、2010年3月に不動産特定共同事業法の許可を取得した。
「みんなで大家さんシリーズ」を主としてスタートした都市綜研インベストファンド株式会社はひとつに特化した会社であるため、優良な不動産を保有し資料収入を受け取るというシンプルな事業となり、安定的な事業展開を可能とした。
都市綜研インベストファンド株式会社では、管理や運営を行いながら、長期的で安心・安定の資産運用を提供していく。
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名称
設立
平成11年8月
代表者
所在地
〒530-0003
大阪府大阪市北区堂島1-1-5ザイマックス梅田新道ビル12F
資本金
29億2330万9139円
事業内容
みんなで大家さんシリーズの運営・管理
資格
宅地建物取引業 大阪府知事（3）第54991号
不動産特定共同事業 大阪府知事 第8号
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都市綜研インベストファンド株式会社のこだわり
都市綜研インベストファンド株式会社では、社会のニーズを捉え、長期的に安定した利回りの資産運用が実現できるようサポートしていく。
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- 簡単で分かりやすい資産運用商品の提案
- 資産価値の維持・向上
物件の管理や運営、流通をスムーズに成し遂げられるよう、日々資産価値の維持や向上を目指す
- 満足してもらえる新たなライフスタイルの提案
常々お客さま目線で考え、満足してもらえる新たなライフスタイルを提案する。また、少子高齢化社会をサポートできる企業であり続けるため活動
- 有効な不動産活用の提案
大都市・地方都市に関わらず、最も有効となる不動産活用の提案をすることで地域社会の活性化に貢献
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都市綜研インベストファンド株式会社は不動産ファンド事業に特化
不動産ファンド事業に特化することにで、効率的な事業運営を図る。
- 保有物件の管理・運営
- 商品組成
- 出資者への分配
- 運用レポートの提出
- 新規物件の仕入れ・調査
- 保有物件の売却
- 監督官庁への報告書の提出
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都市綜研インベストファンド株式会社利用のメリット
- 少額（1口100万円より）の資金でも大型商業施設・オフィスビル等への投資が可能
- 管理・運営は、都市綜研インベストファンド株式会社で行うため、出資者の手間は無し
- 市場の変化を受けづらく、賃貸収益による元本評価
- 流動性・換金性を高めた商品設計
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「みんなで大家さん」の取り扱い商品
ともいきの国 伊勢忍者キングダム（シリーズ伊勢6）
想定利回り7.0%/運用期間3年1ヶ月/申し込み1口100万円
物件名 ともいきの国 伊勢忍者キングダム/募集総口数2,000口
成田空港周辺開発プロジェクト用地（シリーズ成田8号）
想定利回り7.0%/運用期間3年1ヶ月/申し込み1口100万円
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地/募集総口数4,524口
キングアンバサダーホテル熊谷（シリーズ47号）
想定利回り7.0%/運用期間3年1ヶ月/申し込み1口100万円
物件名 キングアンバサダーホテル熊谷/募集総口数2,800口
純国産バナナ・青果生産加工流通施設（ファーム5号）
想定利回り7.0%/運用期間3年1ヶ月/申し込み1口100万円
物件名 純国産バナナ・青果生産加工流通施設/募集総口数4,000口
青果熟成加工物流センター（ファーム4号）
想定利回り7.1%/運用期間3年/申し込み1口100万円
物件名 青果熟成加工物流センター/募集総口数2,400口
アグレボバイオテクノロジーセンター（シリーズ46号）
想定利回り7.0%/運用期間5年/申し込み1口3,432万円
物件名 アグレボバイオテクノロジーセンター/募集総口数3,432口
B-WAVEビル（シリーズ41号）
想定利回り6.2%/運用期間3年6ヶ月/申し込み1口100万円
物件名 B-WAVEビル/募集総口数312口
名古屋再生医療 幹細胞免疫センタービル（シリーズ38号）
想定利回り6.0%/運用期間3年1ヶ月/申し込み1口100万円
物件名 名古屋再生医療 幹細胞免疫センタービル/募集総口数1,600口
北海道物流倉庫（シリーズ36号）
想定利回り6.5%/運用期間3年6ヶ月/申し込み1口100万円
物件名 北海道物流倉庫/募集総口数900口
都市綜研 千葉駅前ビル（シリーズ31号）
想定利回り6.5%/運用期間3年/申し込み1口100万円
物件名 都市綜研 千葉駅前ビル/募集総口数620口
奄美青果熟成加工物流センター（ファーム3号）
想定利回り7.0%/運用期間3年/申し込み1口100万円
物件名 奄美青果熟成加工物流センター/募集総口数1,800口
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