株式会社レーサム のバックアップ(No.2)

株式会社レーサム（英: Raysum Co., Ltd.）は、東京都千代田区に本社のある不動産会社。

 

沿革 Edit

  • 1992年（平成4年）5月1日 - 東京都新宿区にレーサムリサーチを設立。
  • 2001年（平成13年）4月5日 - 株式を店頭登録（現在のジャスダック）。
  • 2008年（平成20年）1月1日 - 商号をレーサムへ変更。
  • 2018年（平成30年）11月 - グローバル・インベストメント、レーサム・キャピタル・インベストメント、つばめインベストメントの全株式を譲渡し、サービシング事業から撤退。
  • 2019年（平成31年）3月31日 - グローバル（旧・グローバル債権回収）を吸収合併。

事業内容 Edit

レーサムの推進する3つの事業

資産価値創造事業 Edit

時代の中で価値を失いつつある不動産をの買い取り、用途変更や大規模改修を含む抜本的な改良を自社負担で行い、新しい時代における不動産価値を創造し提供。

 

資産価値向上事業 Edit

提供された不動産について、その資産価値の維持向上させるために、賃貸管理、建物管理業務等を行う。テナント入れ替わりなどを機会に、将来に向けた資産価値向上プランをご提案する等、お客様のご希望を細かく確認し、内容の濃い情報交換を行い、長期的な資産価値向上を目指す。

 

未来価値創造事業 Edit

コミュニティホステル、超高齢化社会に必須の高度医療専門施設、増加する自然災害に備える非常用電源開発など、将来的な社会課題に対応した事業を、自社事業として行う。事業運営を通して蓄積した経験やナレッジは、その成功も失敗も、将来的な資産価値創造事業、資産価値向上事業における構想力、提案力へ活かす。

 

また、渋谷表参道にあるレジデンスは、大都会の広尾にありながら172坪を確保し、目の前には由緒正しい元武家の庭園が広がっている。レジデンスの設計は世界的に有名な建築家の『隈 研吾』氏で、すべてがおしゃれであり、お金持ちになったら住んでみたいと思わせるだけのポテンシャルがある。

 

この物件については最初からレジデンスではなく、元々はサービスオフィスだった。それを全てをレジデンスという形にフルモデルチェンジを旗祖、高級マンションに変更。ゆえに多くの人たちに愛され、高級賃貸マンションとして人気を集めるまでになる。

 

株式会社レーサム　田中 剛会長 Edit

 

田中 剛氏は1992年に株式会社レーサムを設立。ジャスダックへ2001年に上場。売り上げ100億円を突破させる。それにより会社の規模を一気に拡大する。2020年3月時点での総資産はおよそ500億円、自己資本比率は50％を超えており、財政基盤的にとても盤石な状態で成長を続けている。連結で純資産約490億円、自己資本率53.6%、と安定的かつ着実に成長させる。

 

田中 剛氏は若手人材採用に積極的 Edit

田中 剛氏、若手を育ていきたいという気持ちがあり、2008年にオフィス移転をした際には、自らがオフィス移転に積極的に関与するのではなく、将来レーサムを牽引するであろう人材がオフィス移転の陣頭指揮を執る計画を実施する。

 

また、過去の株式会社レーサムのホームページでは、田中 剛氏の下記のような熱いメッセージが記載されていた。

  • 「君の生き方を選ぶのは君だ。君がレーサムで働くのも、それ以外で働くのも、君が決めることだ。」
  • 「だから君がレーサムを選ぶなら、私の考えに賛同できる場合だけにしてほしい。でないとお互い幸せに仕事ができないから。」
  • 「君が覚悟を決めるなら、私は諸手を挙げて歓迎する。そして覚悟を決めた君のことを、私は決して裏切らない。約束する。」
    また、採用面談の初回は必ず田中 剛氏が行っていた。

レーサムが行った画期的な改革 Edit

株式会社レーサムは1992年の設立後、田中 剛氏が一貫し資産運用、コンサルティングなどを行い続け、規模を拡大。

その中の1つが国有不動産の証券化です。

 

国有財産の証券化は将来的に不動産での収益が出ることを見込み証券を発行するもので、国有財産は一等地に土地が確保されており、証券化を行うことで多くのお金が動き、財政を助けてくれると人気を集める。国有財産の証券化は本格的にうまくいけば国の財政を改善するだけでなく、取り組む側にもその恩恵が出る。

 

レーサムでは不動産の証券化までメドをつけ、国有財産の証券化は今後の課題となっている。

 

会社情報 Edit

商号　株式会社 レーサム Raysum Co.,Ltd.
設立1992年5月1日
代表者代表取締役社長　小町 剛
所在地東京都千代田区霞が関3-2-1 霞が関コモンゲート西館 36階
URLhttps://www.raysum.co.jp/